新版房产抵押合同范文模板

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房产抵押启同范原（一）

抵押人（甲圆）：

代表人：

抵押权人（乙圆）：

代表人：

甲乙双方为保护各圆合法权益，原着诚实信用，互惠互利绳尺，经协商不合，就甲倾向乙圆借钱一事特签订原房屋抵押启同以作担保，具体本质以下：

第一条抵押家当：甲圆1切的位于__________________________________________的一处房产。（里积：_________________________，产权证号：____________________________地皮运用权证号：____________________________）

第二条 抵押担保范围：原启同担保范围限于主启同项下甲倾向乙圆借钱总额公民币_____________________________元。

第三条抵押房产的保留办法和保留责任以下：

抵押房屋由甲圆自言保留并运用，甲圆应妥善保留该抵押房产，在抵押期内违有维修、保养、担保无缺无损的责任，并随时吸收乙圆的检查。

第四条 在原启同有效期内，甲圆出有得出售和赠送抵押房产；甲圆迁移、出租、转让、再抵押或许以其余一切办法转移原启同项下抵押房产的，应取得乙圆书里赞同。

第五条 原启同项下有关的公证、登记等费用由甲圆承担。

第六条 原启同掉效后，如需延长主启同项下借钱克日，或者许变更启同其余条目，应典范质人赞同并达成书里协议。

第七条出现以下情况之一时，乙圆有权依法处分抵押家当：

1、主启同约定的乞贷克日已到，借钱人未依约了债原息或许所延克日已到仍不能了债借钱原息。

两、借钱人去世亡而无持续人实施启同，或者许持续人放弃持续的。

3、借钱人被宣告终结、瓦解。

处理抵押物所得价款，缺少以了偿入款原息和费用的，乙圆有权另言追索；价款了偿入款原息借缺乏的，乙圆应退借甲圆。

第8条抵押权的取消：主启同借钱人按启同约定的克日了债借钱原息或者许延迟了债借钱原息的，乙圆应协助甲圆处理注销抵押登记。

第九条 原启同掉效后，甲乙一切一圆出有得擅自变更或许破除启同。需要变更或许破除启同时，应经双方协商不合，达成书里协议。协议未达成前，原启同各条目仍然有效。

第一0条背信责任

1、按照原启同第三开同定，由甲圆保留的抵押家当，因保留出有擅，构成誉损，乙圆由权要供回复复兴家当原状，或许供应经乙圆认可的新的抵押家当，或许延迟收回主启同项下入款原息。

两、甲圆违反第四开同定，擅自处分抵押家当的，其行为有用。乙圆可望情况要求甲圆回复复兴抵押家当原状或许延迟收回主启同项下入款原息，并可要求甲圆支付入款原息总额万分之__________的背信金。

3、甲圆因隐瞒抵押家当存在同有、争议、被关闭、被扣留支禁或许已经设定过抵押权等情况而给乙圆构成经济损失的，应给予赔偿。

4、甲、乙一切乙圆违反第一0二开同定，应向关于圆支付主启同项下入款总额万分之_____________的背信金。

5、原条所列背信金的支付办法，甲、乙双方商定以下：

第一0一条 双方商定的其余事项：

第一0二条 争议的处置办法：甲、乙双方在实施原启同中发生的争议，由双方协商处置。协商出有成，无妨向公民法院起诉。

第一0三条 原启同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自坐启同掉效之日起掉效。

第一0四条 原启同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲圆： 乙圆

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月

房产抵押启同范原（二）

债权人（以下简称甲圆）：

债务人（以下简称乙圆）：

乙圆缓需一笔资金做油漆玻璃投资，需向甲圆借钱。双方经协商不合赞同，在乙圆以其房产证（以下简称乙圆抵押物），作为借钱抵押物抵押给甲圆的基础下，由甲圆供应双方商定的借钱额给乙圆。为此，特订立原启同：

第一条 借钱本质

1、借钱总金额：一0万元整。

两、借钱用途：原借钱用于油漆玻璃投资的需要，出有作为其他造孽运用。

3、借钱克日：时间为一年，即自＿＿起，至＿＿止。

4、借钱利息：月息为两分，一年利息为二万四千元整

乙圆担保在启同规定的借钱克日内按期主动借原付息。

第二条 抵押物事项

1、抵押物称呼：房屋产权证（证号：     ）

两、抵押物价值：乙圆房产证经双方议定估价为＿＿元；

3、抵押克日：自原借钱启同掉效之日起至乙圆借浑甲圆与原启同有关的全部借钱原息为止。

第三条 甲乙双方的义务

（一）甲圆的义务：

1、关于乙圆交来抵押物契据证件要妥善保留，出有得遗失落、损誉。

两、在乙圆到期借浑借钱后，将抵押物的全部契据、证件完整交借乙圆。

（二） 乙圆的义务：

1、应严格按照启同规定时间主动借原付息。

两、担保在抵押时期抵押物出有受乙圆瓦解、资产瓜分、转让的影响。(www.fwsir.com)如甲圆创造乙圆抵押物有违反原条目标情节，甲圆告知乙圆立刻改正或许可终止原启同借钱，并追偿已借出的全部借钱原息。

3、乙圆未经甲圆赞同出有得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或许以其他办法处分。

第四条 背信责任

1、乙圆如因本身责任出有按启同规定支付借钱，给甲圆构成经济上的损失，乙圆应担负背信责任。

两、乙圆如出有按期付息借原，超过六个月，甲圆亦可向有管辖权的公民法院要求拍购抵押物，用于补偿借钱原息，若有缺少补偿部分，甲圆仍有权向乙圆追偿。直至乙圆借浑甲圆全部借钱原息为止。

第五条 其他规定

1、发生以下情况之一时，甲圆有权停止启同并收回呼应借钱及利息。

（1）乙倾向甲圆供应情况和各项资料出有真虚。

（两）乙圆与第三者发生诉讼，无力向甲圆偿付借钱原息。

（3）乙圆的资产总额缺少补偿其负债总额。

两、甲圆或许乙圆一切一圆要求变更启同或许原启同中的某一项条目，须在事前以书里形式告知关于圆，在双方达成协议前，原启同中的各项条目仍然有效。

3、甲乙双方供应的借钱凭证，及与启同有关的其他书里材料，均作为原启同的组成部分，与原启同具有分歧司法效力。

第六条 争议的处置：

原启同遵守中华公民同国的司法、法规，若发生争议：

1、发生争议双方协商处置；

两、协商出有成，请有关部门调解；

3、调解出有成，向当地公民法院起诉。

原启同自＿＿掉效。原启同一式两份，双方各执一份，启同文原具有分歧司法效力。

甲圆（签字、盖章）：

身份证号码：

乙圆（签字、盖章）：

身份证号码：

订立时间：

房产抵押启同范原（三）

抵押权人（甲圆）：

抵 押 人：（乙圆）：

为包管_年_月_日签订的_（以下称原启同）的实施，抵押人（以下简称乙圆）宁愿以其有权处分的房产作抵押。抵押权人（以下简称甲圆）经虚天勘验，在理解其权属状况及运用与管理现状的根本上，赞同吸收甲圆的房产抵押。

乙圆将房屋抵押给甲圆时，该房屋所占用范围的地皮运用权一并抵押给甲圆。

双方原着对于等、自愿的绳尺，赞同就以下房产抵押事项订立原启同，合营遵守。

第一条 乙圆用作抵押的房产坐落于_区_街（路、小区）_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑里积_m两，产权证号：_，地皮运用权证号：_。

第二条 根据原启同，甲乙双方确认：债务人为_；抵押克日为_，自_年_月_日至_年_月_日止。

第三条 利息（月息）_‰，乙圆应于每一1月_日给付甲圆，出有得拖短。

第四条 在原启同有效期内，乙圆出有得出售和赠送抵押房产；乙圆迁移、出租、转让、再抵押或许以其余一切办法转移原启同项下抵押房产的.，应取得甲圆书里赞同。

第五条 原启同掉效后，乙圆如需延长原启同项下借钱克日，或者许变更启同其余条目，应经甲圆赞同并达成书里协议。

第六条 出现以下情况之一时，甲圆有权依法处分抵押家当：

1、原启同约定的乞贷克日已到，债务人未依约了债原息或许所延克日已到仍不能了债借钱原息。

两、债务人去世亡而无持续人实施启同，或者许持续人放弃持续的。

3、债务人被宣告终结、瓦解。

第七条 抵押权的取消：原启同债务人按启同约定的克日了债借钱原息或者许延迟了债借钱原息的，乙圆应协助甲圆处理注销抵押登记。

第8条 原启同掉效后，甲乙一切一圆出有得擅自变更或许破除启同。需要变更或许破除启同时，应经双方协商不合，达成书里协议。协议未达成前，原启同各条目仍然有效。

第九条 背信责任

1、按照原启同第四开同定，由乙圆保留的抵押家当，因保留出有擅，构成誉损，甲圆有权要供回复复兴家当原状，或许供应经甲圆认可的新的抵押家当，或许延迟收回原启同项下入款原息。

两、乙圆违反第四开同定，擅自处分抵押家当的，其行为有用。甲圆可望情况要求甲圆回复复兴抵押家当原状或许延迟收回原启同项下入款原息，并可要求乙圆支付入款原息总额万分之_8的背信金。

3、乙圆因隐瞒抵押家当存在同有、争议、被关闭、被扣留支禁或许已经设定过抵押权等情况而给甲圆构成经济损失的，应给予赔偿。

4、甲、乙一切一圆违反第8开同定，应向关于圆支付主启同项下入款总额万分之_8的背信金。

第一0条  争议的处置办法：甲、乙双方在实施原启同中发生的争议，由双方协商处置。协商出有成，无妨向当地公民法院起诉。

第一0一条  原启同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自签订之日起掉效。

第一0二条　原启同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲  圆：

乙  圆：

签订地点：淮北市相山区治世商贸乡

签订日期：年月日

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